Связь с нами >>
Telegram
Позвонить
ЗАЧЕМ ВАМ СОЛНЦЕ МОНАКО?
представляет коллекцию фамильных вилл

ВИлла раёк

ВаШ лИЧНыЙ ЭдеМ СИлы

ТВерСкаЯ ОблаСТЬ, ТОржОкСкИЙ ОкРУг, раёк, ВладеНИе 1

(с) Posta Magazine, 2022 г.

лИЧНыЙ курОрТ Не как у ВСеХ

Клубный дом в дворцово-парковом музее-заповеднике буквально в 1,5 часах от Москвы. Вне времени, капризов эпохи и сиюминутных трендов. Создан для Вас и семьи.


Персональный эдем во владении — с каждым годом аналоги будут становиться всё недоступнее.


Всего 8 вилл, каждая из которых задаёт курортный стандарт longevity—культуры, то что уже сегодня определяет будущее загородной недвижимости

(с) Posta Magazine, 2022 г.

уСадЬба ЗНаМеНСкОеРаёк На гОСудаРеВОЙ дОРОге

Ядро рельефа круговой местности долины Бережки-Раёк с 1787 года — объект культурного наследия федерального значения, филиал Всероссийского историко-этнографического музея им. Д.С. Лихачёва Министерства культуры РФ.


Первые упоминания относятся к 1640 году: погост Рай, Бережки Раёк, Малый Раец, село Знаменское. В разное время вотчина принадлежала военоначальникам Рожновым и Доможаровым. С 1770 года — дворянам Глебовым-Стрешневым, а с 1888 года до революции — дворянину, генерал-губернатору Москвы Фёдору Дубасову.


Архитекторы: К. Буци, А. Трофимов, В. Ирвен, Ф. Руска

вилла раёк, знаменское-раёк, villa rayok

Долина впитала в себя величественных дух времени. Прямо здесь проходит самая первая каменная и стратегическая важная дорога в истории России длиной в 777 км. Государева "першпективная" дорога была построена с 1712 г. по приказу Петра I и соединяла Москву и Санкт-Петербург.


С 1955 года в усадьбе располагалась воспитательная школа МООП МВД РСФСР, а с 1982 года — санаторий-профилакторий, лечебная грязь в который привозится из курорта Хотилово Псковской области


Геометрический план долины 1764 г., карта Менде Тверской губернии, 1853 г., портреты Ф.И. Глебова и Ф.В. Дубасова

ИЗЯЩНыЙ СОЮЗ

рОСкОШИ И ИСТОРИИ

Пленительное по своей красоте творение, созданное для приёма особых царских господ — выдающийся шедевр русского палладианства XVIII века.


Словно оммаж фамильным традициям преемственности, разнообразие обновлённых симметрий частной виллы Раёк вписанных в исторический облик парка заставляет по-новому вибрировать историю места, переосмысляя её в современном ключе

уНИкалЬНЫЙ ФОРМаТ жИЗНИ

куРОРТ НОВОЙ ОСОЗНаННОСТИ

В середине XX века индустриальное архитектурное наследие позднего модернизма — П-образная в плане вилла с двором-курдонёром, расширяла полезное пространство усадьбы для нужд школы и санатория и сформировала визуальный акцент между историческими строениями.


В основу современного архитектурного высказывания виллы легло новое прочтение наследия — сводчатые и прямоугольные панорамные окна владения повторяют оконные проёмы храма Знамение и усадебного особняка

ВлаСТЬ НаД ВРеМеНеМ:

ПереОЦеНка ЦеННОСТеЙ

История распорядилась так, что сегодня это место получает второй шанс и новое дыхание: это не санаторий прошлого, а здравница будущего.


Наследником курортной традиции стал современный комплекс апартаментов, который не просто занял его территориию, а бережно возродил её наследие, дав ему новое воплощение.


После реновации здание будет интегрировано с новым контекстом и продолжит свою историю как вилла Раёк

  • 1,5 часа
    от Москвы, бессветофорное
    движение до виллы
    по трассе М-11
  • 150 га
    долины березовых
    рощ и хвойных лесов
    с пляжами у реки
  • 15
    парковочных мест для
    авто и электрокаров
  • 4
    вертолёта способен
    принять хелипорт

еДИНСТВеННаЯ

В СВОёМ РОДе

НеДВИжИМОСТЬ.

SUNSeT — леТОМ,

aPRèS-Ski — ЗИМОЙ

В рощах усадебного парка утопает палладианский дорический ордер колоннады и "парковые забавы" музея-заповедника XVIII века территории, где новодел физически не появится.


Здесь ценность задают не стены, а контекст, статус и ограниченность предложения на рынке курортной недвижимости.


Пространство спокойствия и оглушительной тишины. Природа естественным образом продолжается пейзажными панорамами в пространствах виллы.


Приватные представительские или семейные торжества в кругу близких людей проходят как в патио, так и в зимнем саду на крыше, которые служат барбекю-зоной и аэрариумом для приёма солнечных ванн

ПРОСТОРы длЯ дуХа —

НаедИНе С ПРИРОДОЙ

Осваивать асаны на рассвете или провожать фантастический закат на крышеВы сами решаете, когда замедлять ход времени, превращая его в ритуал.


Динамические медитации начинаются в роскошном термариуме в любое время суток, сразу после лесной пробежки у речной глади реки Логовежь.


Без ложной скромности, это редкая недвижимость

  • 8
    панорамных вилл
    с террасами
  • 3,5
    метра высота
    потолков
  • ~140 кв.м
    общая площадь
    каждой виллы
  • 0,5 га
    под личную
    экотеплицу
  • 500 кв.м
    площадь термариума
    и welness-клуба
  • 7 м
    высота потолка
    спортивного лофта
  • 10
    метровый
    инфинити-бассейн
  • спа
    хамам, сауна,
    терапевтическая тропа

АУТДОР—АКТИВНОСТИ

Долина Бережки-Раёк идеально подходит для мультиактивных активностей на природе круглый год: велнес, хайкинг и трейлраннинг, сплав на байдарках, охота и рыбалка, велосипед, снегоходы и лыжные прогулки.


Каждая вилла продаётся как коллекционный лот с персональным земельным наделом в полгектара для устройства подсобной экотеплицы, чтобы удивлять гостей и близких собственноручно выращенными ягодами

ПЛАНИРОВКИ ВИЛЛ

Будущим резидентам предлагаются апартаменты с чистовой отделкой. Апартаменты с окнами от пола до потолка, включают в себя большие мастер-спальни с гардеробными, ванные с панорамным видом на парк.


Кухни-гостиные образуют единое пространство для семейных встреч, но по желанию резидента зоны готовки и отдыха могут быть разделены.


Колористика интерьеров и текстиля вилл нашла своё вдохновение в паттернах живописных росписей в усадебной часовне Даниила Столпника, 1796 г. и усадебного особняка Глебовых-Стрешневых, 1798 г.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

  • вода
    питьевой водопровод на кухне
    из нержавеющей стали
  • воздух
    2-х ступенчатая система
    фильтрации воздуха,
    приточно-вытяжная система
  • климат
    газовое отопление, локальная
    система чиллер-фанкойлов
    для температурного режима
  • канализация
    магистральные трубопроводы SML
    из безраструбных труб, сроком
    эксплуатации не менее 50 лет
  • интернет
    бесшовный высокоскоростной
    на всей территории виллы,
    когда важно быть на связи
  • безопасность
    "умный дом" по стандарту KNX,
    видеодомофон, мониторинг
    территории и вилл
  • подогрев
    полов, rooftop-террас,
    патио и входных групп
  • фасады
    с терморазрывом и
    энергоэффективным остеклением

ИНФРАСТРУКТУРА

Курьерская доставка готовых блюд и продуктов питания осуществляется в персональные холодильные келлеры резидентов в холле дома в их отсутствие
15 минут на автомобиле до пунктов выдачи маркетплейсов
ULTIMA/Яндекс Такси. Время в пути от Москвы и обратно — до 2-х часов
1,5 часа от виллы до аэропорта Шереметьево по ФАД М-10,11
Высокоскоростной поезд "Москва—Логовежь ВСМ" (г. Торжок), время в пути 39 минут (запуск в 2028 г.). Время в пути на авто до виллы — 15 минут
Скоростной поезд Сапсан "756а" "Москва—Тверь", ежедневно. Время в пути до Твери — 50 минут. Время в пути на авто до виллы — 40 минут

ОКРУЖЕНИЕ

кОПИИ РаФаЭлЯ

ИЗ СТаНЦа делла СеНЬЯТуРа

Первой постройкой на погосте Рай с 1766 года значилась деревянная церковь Знамение Пресвятой Богородицы. В 1792 году с целью упразднения и переноса погоста под строительство усадьбы в деревне Васильева Гора, возводится часовня-ротонда во имя Даниила Столпника.


Росписи и многочисленные гравюры часовни упрощенно повторяют фрески Рафаэля в Станца делла Сеньятура в Ватикане. Воспроизведены все детали вплоть до латинских надписей аллегорий наук и добродетелей из голландского издания Библии Пискатора XVII века.


В центре купола часовни Даниила Столпника солнце и ангелы в облаках, тематика, расположение и символика делают это сооружение абсолютно уникальным

ПЕРСПЕКТИВНЫЙ ПЛАН РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Долина простирается вдоль «бережков» излучины реки Логовежь, живописно огибая нескольких мысов, полуостровов, рукотворных и реликтовых рощ из хвойного леса и вековых сосен.


Спустя столетия, эта местность по праву остаётся курортной дестинацией на 200-м километре линейной мега-агломерации: Москва—Тверь—Санкт-Петербург, по маршруту: Завидово—Раёк—Селигер—Валдай

ХОД РЕНОВАЦИИ

Девелопмент, архитектура, эксплуатация
Проектирование, научная реставрация и приспособление
Интерьеры
Проектирование: 1965, 1974, 1984, ОблЖилпроект, ЦВЗ Центросвар
Научно-исследовательская деятельность
Оснащение спа
Спа-технологии
Цифровые инфраструктурные решения, интернет
© ООО "РАЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ", 2016-2026 г.
ИНН 6950246518 | www.raidevelopment.ru | Горячая линия: +7(495)109-19-63 | Почта: office@raidevelopment.ru
172029, Тверская область, Торжокский м.о., п. Раёк, здание 1, пом. II

Все права защищены. Компания оставляет за собой право вносить в любой момент изменения, дополнения информации без предварительного предупреждения. Иллюстрации фасадных, интерьерных, ландшафтных решений предварительные. Элементы могут быть изменены. Отдельные иллюстрированные образы в изображениях являются примерами и могут не соответствовать оригиналу. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями 437 ГК РФ. Иллюстрации используемые на сайте: пресс-службы Рай Девелопмент, перепечатка материалов (цифровой посредник) из издания ООО "Поста Да Вип" (П. Аксёнов), личные архивы С. Завьяловой, М. Чистяковой-Морозовой, С. Суровой (Колесниковой) и иных открытых источников, ООО "ВСМ Две Столицы".