Связь с нами >>
Telegram
Позвонить
представляет камерный дом фамильных вилл

ВИлла раёк

ВаШ лИЧНыЙ ЭдеМ СИлы

Тверская область, Торжокский округ, Раёк, владение 1

даЧа Не как у лЮдеЙ

Камерный дом в дворцово-парковом музее-заповеднике буквально в 1,5 часах без пробок от Москвы.


Вне времени, капризов эпохи и сиюминутных трендов.

Создан для Вас и семьи.


Всего 8 вилл, каждая из которых задаёт курортный стандарт longevity—культуры, то что уже сегодня определяет будущее загородной недвижимости

(с) Posta Magazine, 2022 г.

уСадЬба ЗНаМеНСкОеРаёк На гОСудаРеВОЙ дОРОге

Ядро рельефа круговой местности долины Бережки-Раёк с 1787 года — объект культурного наследия, филиал Всероссийского историко-этнографического музея им. Д.С. Лихачёва Министерства культуры РФ.


Архитекторы: К. Буци, А. Трофимов, В. Ирвен, Ф. Руска


Первые упоминания относятся к 1640 году: погост Рай, Бережки Раёк и Малый Раец. В разное время вотчина принадлежала военоначальникам Рожновым и Доможаровым.


С 1770 года — дворянам Глебовым-Стрешневым, а с 1888 года до революции — дворянину, генерал-губернатору Москвы Фёдору Дубасову.

Геометрический план долины 1764 г., карта Менде Тверской губернии, 1853 г., портреты Ф.И. Глебова и Ф.В. Дубасова

Долина впитала в себя величественных дух времени. Прямо здесь проходит самая первая каменная и стратегическая важная дорога в истории России длиной в 777 км.


Государева "першпективная" дорога была построена с 1712 г. по приказу Петра I и соединяла Москву и Санкт-Петербург.


С 1955 года в усадьбе располагалась воспитательная школа МООП МВД РСФСР, а с 1982 года — санаторий-профилакторий, лечебная грязь в который привозится из курорта Хотилово Псковской области

вилла раёк, знаменское-раёк, villa rayok

ИЗЯЩНыЙ СОЮЗ

рОСкОШИ И ИСТОРИИ:

кОПИИ РаФаЭлЯ

ИЗ СТаНЦа делла СеНЬЯТуРа

Росписи и многочисленные гравюры в усадебной часовне-ротонде 1792 года, повторяют латинские надписи аллегорий наук и добродетелей из голландского издания Библии Пискатора XVII века.


В центре купола часовни Даниила Столпника солнце и ангелы в облаках, тематика, расположение и символика делают это сооружение абсолютно уникальным

вилла раёк, знаменское-раёк, villa rayok

ВлаСТЬ НаД ВРеМеНеМ:

ПереОЦеНка ЦеННОСТеЙ

Пленительное по своей красоте творение, созданное для приёма особых царских господ — выдающийся шедевр русского палладианства XVIII века.


Словно оммаж фамильным традициям преемственности, разнообразие обновлённых симметрий камерной виллы Раёк вписанных в исторический облик парка заставляет по-новому вибрировать историю места, переосмысляя её в современном ключе

еДИНСТВеННаЯ В СВОёМ РОДе НеДВИжИМОСТЬ

В середине XX века индустриальное архитектурное наследие позднего модернизма — П-образная в плане вилла с двором-курдонёром, расширяла полезное пространство усадьбы для нужд школы и санатория.


Этот объём сформировал визуальный акцент между историческими строениями, дошедший до наших дней.


В основу современного архитектурного высказывания виллы легло новое прочтение наследия — сводчатые и прямоугольные панорамные окна владения повторяют оконные проёмы храма Знамение и усадебного особняка

НОВЫЙ ФОРМаТ жИЗНИ

лИЧНЫЙ куРОРТ НОВОЙ ОСОЗНаННОСТИ

История распорядилась так, что сегодня это место получает второй шанс и новое дыхание: это не санаторий прошлого, а санаторинг будущего.


Наследником курортной традиции стал современный камерный дом с апартаментами, который не просто занял его территорию, а бережно возродил её наследие, дав ему новое воплощение.


После реновации здание будет интегрировано с новым контекстом и продолжит свою историю как вилла Раёк

  • 1,5 часа
    от Москвы, бессветофорное
    движение до виллы
    по трассе М-11
  • 150 га
    долины березовых
    рощ и хвойных лесов
    с пляжами у реки
  • 15
    парковочных мест для
    авто и электрокаров резидентов
  • 4
    вертолёта способен
    принять хелипорт

SUNSeT — леТОМ,

aPRèS-Ski — ЗИМОЙ

В рощах усадебного парка утопает палладианский дорический ордер колоннады и "парковые забавы" музея-заповедника XVIII века территории, где новодел физически не появится.


Здесь ценность задают не стены, а контекст, статус и ограниченность предложения на рынке курортной недвижимости.


Пространство спокойствия и оглушительной тишины. Природа естественным образом продолжается пейзажными панорамами в пространствах виллы.


Приватные представительские или семейные торжества в кругу близких людей проходят как в патио, так и в зимнем саду на крыше, которые служат барбекю-зоной и аэрариумом для приёма солнечных ванн

ПРОСТОРы длЯ дуХа —

НаедИНе С ПРИРОДОЙ

Осваивать асаны на рассвете или провожать фантастический закат на крыше — Вы сами решаете, когда замедлять ход времени, превращая его в ритуал.


Динамические медитации начинаются в роскошном термариуме в любое время суток, сразу после лесной пробежки у речной глади реки Логовежь.


Отдельного удовольствия заслуживает в спортивном зале отреставрированный пол в террацо из архитектурного бетона.


Без ложной скромности, это редкая недвижимость

  • 8
    панорамных вилл
    с террасами
  • 3,5
    метра высота
    потолков
  • ~140 кв.м
    общая площадь
    каждой виллы
  • 0,5 га
    под личную
    экотеплицу
  • 500 кв.м
    площадь термариума
    и welness-клуба
  • 7 м
    высота потолка
    спортивного лофта
  • 10
    метровый
    инфинити-бассейн
  • спа
    хамам, сауна,
    терапевтическая тропа

АУТДОР—АКТИВНОСТИ

Долина Бережки-Раёк идеально подходит для мультиактивных активностей на природе круглый год: велнес, хайкинг и трейлраннинг, сплав на байдарках, охота и рыбалка, велосипед, снегоходы и лыжные прогулки.


Каждая вилла продаётся как коллекционный лот с персональным земельным наделом в полгектара для устройства подсобной экотеплицы, чтобы удивлять гостей и близких собственноручно выращенными ягодами

ПЛАНИРОВКИ ВИЛЛ

Будущим резидентам предлагаются апартаменты с чистовой отделкой: с окнами от пола до потолка, включающие в себя большие мастер-спальни с гардеробными и ванные с панорамным видом на парк.


Видовые кухни-гостиные образуют единое пространство для семейных встреч, но по желанию резидента зоны готовки и отдыха могут быть разделены.


Колористика интерьеров и текстиля вилл нашла своё вдохновение в паттернах живописных росписей в усадебной часовне Даниила Столпника, 1796 г. и усадебного особняка

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

вилла раёк, знаменское-раёк, villa rayok
  • вода
    питьевой водопровод
    на кухне из нержавеющей стали
  • воздух
    2-х ступенчатая система
    фильтрации воздуха,
    приточно-вытяжная система
  • климат
    газовое отопление, локальная система чиллер-фанкойлов для температурного режима
  • канализация
    магистральные трубопроводы SML
    из безраструбных труб, сроком эксплуатации не менее 50 лет
  • интернет
    бесшовный высокоскоростной
    на всей территории виллы,
    когда важно быть на связи
  • безопасность
    "умный дом" по стандарту KNX, видеодомофон, мониторинг территории
  • подогрев
    полов, rooftop-террас,
    патио и входных групп
  • фасады
    с терморазрывом и
    энергоэффективным остеклением

ИНФРАСТРУКТУРА

вилла раёк, знаменское-раёк, villa rayok
Курьерская доставка готовых блюд и продуктов питания осуществляется в персональные холодильные келлеры резидентов в холле дома в их отсутствие
15 минут на автомобиле до пунктов выдачи маркетплейсов
ULTIMA/Яндекс Такси. Время в пути от Москвы и обратно — до 2-х часов
1,5 часа от виллы до аэропорта Шереметьево по ФАД М-10,11
Высокоскоростной поезд "Москва—Логовежь ВСМ" (г. Торжок), время в пути 39 минут (запуск в 2028 г.). Время в пути на авто до виллы — 15 минут
Скоростной поезд Сапсан "756а" "Москва—Тверь", ежедневно. Время в пути до Твери — 50 минут. Время в пути на авто до виллы — 40 минут

ОКРУЖЕНИЕ

ПЛАН РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Долина простирается вдоль «бережков» излучины реки Логовежь, живописно огибая нескольких мысов, полуостровов, рукотворных и реликтовых рощ из хвойного леса и вековых сосен.


Спустя столетия, эта местность по праву остаётся курортной дестинацией на 200-м километре линейной мега-агломерации: Москва—Тверь—Санкт-Петербург, по маршруту: Завидово—Раёк—Селигер—Валдай

ХОД РЕНОВАЦИИ

Девелопмент, архитектура, эксплуатация
Проектирование, научная реставрация и приспособление
Интерьеры
Проектирование: 1965, 1974, 1984, ОблЖилпроект, ЦВЗ Центросвар
Научно-исследовательская деятельность
Оснащение спа
Спа-технологии
Цифровые инфраструктурные решения, интернет
© ООО "РАЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ", 2016-2026 г.
ИНН 6950246518 | www.raidevelopment.ru | Горячая линия: +7(495)109-19-63 | Почта: office@raidevelopment.ru
172029, Тверская область, Торжокский м.о., п. Раёк, здание 1, пом. II

Все права защищены. Компания оставляет за собой право вносить в любой момент изменения, дополнения информации без предварительного предупреждения. Иллюстрации фасадных, интерьерных, ландшафтных решений предварительные. Элементы могут быть изменены. Отдельные иллюстрированные образы в изображениях являются примерами и могут не соответствовать оригиналу. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями 437 ГК РФ. Иллюстрации используемые на сайте: пресс-службы Рай Девелопмент, перепечатка материалов (цифровой посредник) из издания ООО "Поста Да Вип" (П. Аксёнов), личные архивы С. Завьяловой, М. Чистяковой-Морозовой, С. Суровой (Колесниковой) и иных открытых источников, ООО "ВСМ Две Столицы".