вилла раёк, знаменское-раёк, villa rayok

ВИлла раёк

Пленительное по своей красоте творение с русской душой и итальянским характером, известного архитектора эпохи классицизма Николая Львова — тверского последователя великого итальянского архитектора Андрео Палладио.


Клубный дом в музее, вне времени, капризов эпохи и сиюминутных трендов. Вилла Раёк создана для вас и будущих поколений вашей семьи. Сегодня и всегда.


Всего восемь резиденций, каждая из которых задаёт курортный стандарт stately living, буквально в 1,5 часах от Москвы

быть ЧаСТЬЮ ИСТОРИИ

Ядро рельефа круговой местности долины Бережки-Раёк с 1787 года в Тверской области — объект культурного наследия федерального значения, выдающийся шедевр русского палладианства XVIII века — усадьба Глебовых-Стрешневых Знаменское-Раёк. Архитекторы: Н.А. Львов, К. Буци, А. Трофимов, В. Ирвен, Ф. Руска.


В марте 2024 года Президент России Владимир Путин на встрече с работниками культуры Тверской области поддержал инициативу Министерства культуры РФ по реставрации усадьбы, которые закончатся в 2029 году.


Дворцово-парковый комплекс получил государственный статус музея-заповедника, в котором разместится филиал Всероссийского историко-этнографического музея

  • 0
    светофоров на пути
    без пробок
  • 215 км
    асфальтированное расстояние
    от МКАД до виллы
  • 1,5 часа
    от Москвы
    по скоростной трассе М-11
  • 4 часа
    до Санкт-Петербурга
    по скоростной трассе М-11
вилла раёк, знаменское-раёк, villa rayok

еДИНСТВеННаЯ

В СВОёМ РОДе

НеДВИЖИМОСТЬ

Частные пространства виллы Раёк расположены в усадебном парке XVIII века и обособлены от музейного комплекса.


В середине XX века советское индустриальное архитектурное наследие — П-образная в плане вилла Раёк с двором-курдонёром, расширяла полезное пространство усадьбы.


В результате, основанная на функциональности чистая эстетика пространства сформировала визуальный акцент между историческими строениями — объём был возведён строго на восток.


А в основу её архитектурного высказывания легло новое прочтение наследия — сводчатые и прямоугольные панорамные окна повторяют оконные проёмы храма Знамение и господского особняка

вилла раёк, знаменское-раёк, villa rayok

ВлаСТЬ НаД ВРеМеНеМ:

ПереОЦеНКа ЦеННОСТеЙ

В XXI веке современный характер уже частного пространства виллы Раёк радикально не поменялся, но сосуществование с аутентичными элементами и фактурами объектов культурного наследия создаёт курортную, до боли знакомую каждому с детства, дачную атмосферу.


Словно оммаж фамильным традициям преемственности, разнообразие обновлённых симметрий частной виллы вписанных в исторический облик парка заставляет по-новому вибрировать историю места, переосмысляя её в современном ключе

вилла раёк, знаменское-раёк, villa rayok

ВаШ лИЧНыЙ ЭдеМ СИлы

В РОСКОШНОЙ уСаДЬбе ЗНаМеНСКОе-РаёК

Изящный союз роскоши и богатой истории места. Пространство спокойствия и оглушительной тишины. Глубокая перезагрузка тела и сознания в паре часов от Москвы.


Панорамы всех вилл раскрыты на усадебный парк с вековыми веймутовыми соснами. В его рощах утопает палладианский дорический ордер колоннады музея-заповедника XVIII века

вилла раёк, знаменское-раёк, villa rayok

SUNSet — леТОМ,

aPRèS-Ski — ЗИМОЙ

Природа естественным образом продолжается пейзажными панорамами в частном пространстве виллы Раёк, где сводчатые потолки поддерживаются окнами в пол и раскрываются приватными солнечными rooftop-террасами.


Чаепитие или званый ужин в кругу близких людей проходят как в патио, так и в зимнем саду на крыше, которые служат барбекю-зоной и аэрариумом для приёма солнечных ванн круглогодично

вилла раёк, знаменское-раёк, villa rayok
  • 8
    панорамных вилл
    с rooftop-террасами
  • 3,7
    метра высота
    потолков
  • 140 кв.м
    общая площадь
    каждой виллы
  • 8 га
    под личные
    экотеплицы резидентов

ПРОСТОРы

длЯ дУХа —

НаедИНе С ПРИРОДОЙ

Три входа из усадебного парка объединены общей галереей для перехода в роскошный термариум — ваша перезагрузка начинается сразу после лесной пробежки вдоль реки и в любое время суток.


Осваивать асаны на рассвете или провожать фантастический закат на крышеВы сами решаете, когда замедлять ход времени, превращая его в ритуал

вилла раёк, знаменское-раёк, villa rayok
вилла раёк, знаменское-раёк, villa rayok
  • 500 кв.м
    площадь термариума
    и welness-клуба
  • 7 м
    высота лофта для тенниса,
    падела, баскетбола
    и воллейбола
  • 10
    метровый
    инфинити-бассейн
  • спа
    хамам, сауна,
    терапевтическая тропа
вилла раёк, знаменское-раёк, villa rayok
8 вилл с панорамными террасами на крыше

ПлаНИРОВкИ ВИлл.

раССлабТеСЬ, Вы дОМа...

Будущим резидентам предлагаются апартаменты с предчистовой отделкой white box. В качестве дополнительной опции, по желанию, можно выбрать вариант с финишной авторской отделкой.


Апартаменты с окнами от пола до потолка, включают в себя большие мастер-спальни с гардеробными. Кухни-гостиные образуют единое пространство для семейных встреч, но по желанию резидента зоны готовки и отдыха могут быть разделены.


Колористика интерьеров и текстиля апартаментов нашла своё вдохновение в паттернах живописных росписей в усадебной часовне Даниила Столпника, 1796 г. и усадебного особняка Глебовых-Стрешневых, 1798 г.

продуманная инфраструктура

ПеРСОНалЬНыЙ уЮТ

  • 24/7
    доставка продуктов
    из ВкусВилл в персональные
    келлеры резидентов
  • 24/7
    консъерж и охрана
  • 15
    парковочных машиномест
    для резидентов
  • 4
    вертолёта способен
    принять хелипорт
  • вода
    питьевой водопровод на кухню
    из нержавеющей стали
  • воздух
    2-х ступенчатая система фильтрации
    воздуха, приточно-вытяжная система
  • климат
    газовое отопление, локальная
    система чиллер-фанкойлов для температурного режима
  • канализация
    магистральные трубопроводы SML
    из безраструбных труб, сроком
    эксплуатации не менее 50 лет
  • wi-fi
    бесшовный высокоскоростной
    на всей территории вилы и в парке,
    когда важно быть на связи
  • безопасность
    "умный дом" по стандарту KNX,
    видеодомофон, мониторинг
    территории и вилл
  • подогрев
    полов rooftop-террас,
    патио и входных групп
  • фасады
    с терморазрывом и
    энергоэффективным остеклением
вилла раёк, знаменское-раёк, villa rayok

lifeSTYle

Удовольствие жить там, где туристы фотографируют усадьбу.


Яркие ценные моменты особенных событий — бесценная часть нашей жизни. Общение, лайфстайл и торжество момента здесь и сейчас...


100 гектаров долины доступны для ваших личных событий по персональному сценарию

  • 5
    культурных агломераций
    долины для outdoor-активностей
  • 200 га
    площадь парка, березовых рощ
    и хвойных лесов долины
  • 4
    пляжа для водных видов спорта
    вдоль излучины реки Логовежь
  • 25 га
    площадь музея-заповедника
    где расположена вилла

ауТдОракТИВНОСТИ.

дИНаМИЧеСкИЕ МеДИТаЦИИ

Под звездным небом эта местность простирается вдоль «бережков» излучины реки Логовежь, живописно огибая нескольких мысов, полуостровов, рукотворных и реликтовых рощ.


Спустя столетия, эта местность по праву остаётся курортной дестинацией на 200-м километре линейной мега-агломерации городов: Москва—Тверь—Санкт-Петербург, по маршруту: Завидово—Раёк—Селигер—Валдай.


Тверская долина Бережки-Раёк из хвойного леса и вековых сосен идеально подходит для мультиактивных outdoor-активностей: велнес, хайкинг и трейлраннинг, сплав на байдарках, охота и рыбалка, велосипед, снегоходы и лыжные прогулки

каРТа МеСТНОСТИ

На расстоянии 20-40 км находятся центры истории Торжок и Тверь.


На автомобиле можно добраться до ближайших АЗС Газпром и Роснефть в среднем до 10 минут.


Сетевые магазины Лемана про, Вкус Вилл, Пятёрочка, Лента находятся в пределах 25-45 минут

  • 20
    минут на автомобиле
    до сетевых магазинов, АЗС
    и пунктов OZON и WB
  • 20
    достопримечательностей
    в Торжокском районе
  • 19-40 км
    до центров истории
    Торжок и Тверь
  • 1,5
    часа до аэропорта
    Шереметьево
немного истории

ФаМИльНОе ИМеНИе ЗНаМеНСкОе На гОСУдаРеВОЙ дОРОге

Первые упоминания о долине относятся к 1640 году: погост Рай, Бережки Раёк, Малый Раец, село Знаменское. В разное время вотчина принадлежала военоначальникам Рожновым, С 1770 года — дворянам Глебовым-Стрешневым и с 1888 года до революции — дворянину, губернатору Москвы Фёдору Дубасову.


Этот участок долины впитал в себя величественных дух времени. Здесь, вблизи усадьбы, проходила самая первая каменная и стратегическая важная дорога в истории России длиной в 777 км. Государева "першпективная" дорога была построена с 1712 г. по приказу Петра I и соединяла две столицы.


Геометрический план долины 1764 г., карта Менде Тверской губернии, 1853 г. Герб рода Глебовых-Стрешневых, портреты Ф.И. Глебова, Е.П. Глебова-Стрешнева и Ф.В. Дубасов

Храм Знамение и часовня Даниила Столпника

кОПИИ РаФаЭлЯ

ИЗ СТаНЦа делла СеНЬЯТУРа

Первой постройкой на погосте Рай с 1766 года значилась деревянная церковь Знамение Пресвятой Богородицы. В 1792 году с целью упразднения и переноса погоста под строительство усадьбы недалеко от Райка в деревне Васильева Гора, возводится часовня-ротонда во имя Даниила Столпника.


Росписи и многочисленные гравюры часовни упрощенно повторяют фрески Рафаэля в Станца делла Сеньятура в Ватикане, воспроизводя все их детали, вплоть до латинских надписей (аллегории наук и добродетелей) из издания Библии Пискатора голландского издания XVII века.


В центре купола часовни – солнце и ангелы в облаках. Росписи часовни Даниила Столпника, тематика, расположение и символика делают это сооружение абсолютно уникальным

ИСТОРИЯ ВИЛЛЫ В СЕРЕДИНЕ XX века

ШкОла, СаНаТОРИЙ

С 1967 по 1976 гг. году в усадьбе Знаменское-Раёк располагалась Калининская воспитательная школа на 120 воспитанников. В 1985 году — санаторий-профилакторий, лечебная грязь в который привозится из курорта Хотилово Псковской области.


После реновации здание будет интегрировано в новый контекст и продолжит свою историю как вилла Раёк

ход работ по реновации, 2025-2026

уЧаСТНИкИ ПРОекТа

Девелопмент,
эксплуатация
Проектирование: научная реставрация и приспособление, 2021
Архитектура, интерьеры: Бюро UTRO, 2023
Проектирование: ОблЖилПроект, 1974, ЦВЗ Центросвар, 1984
Научно-исследовательская деятельность, 2021
Цифровые инфраструктурные решения
FEE-REDEVELOPMENT & FACILITIES HERITAGE MANAGEMENT
© ООО "РАЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ", 2016-2026 г.
ИНН 6950246518 | ОГРН 12069000115695 | www.raidevelopment.ru
172029, Тверская область, Торжокский муниципальный район, п. Раёк, здание 1, пом. II
Горячая линия: +7(495)109-19-63 | Telegram: raihautedevelopment | Почта: office@raidevelopment.ru

Все права защищены. Оставляем за собой право вносить в любой момент изменения, дополнения информации без предварительного предупреждения. Иллюстрации фасадных, интерьерных, ландшафтных решений предварительные. Элементы могут быть изменены. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями 437 ГК РФ. Иллюстрации используемые на сайте: фрагменты сюжета "Государева дорога", 2019 г., Минтуризма Тверской области, пресс-службы АП РФ, пресс-службы Рай Девелопмент, МР, личные архивы Аксёнова, Завьяловой, Читяковой-Морозовой, Суровой (Колесниковой) и из открытых источников. Отдельные иллюстрированные образы в изображениях являются примерами и могут не соответствовать оригиналу.